Information till blivande medlemmar

Välkommen! Vad roligt att du funderar på att köpa hus i Spillersboda och bli medlem i Soluddsvägens samfällighetsförening. Här har vi samlat information om området och föreningen för dig som vill veta mer inför ett eventuellt köp.

Om samfällighetsföreningen

Soluddsvägens samfällighetsförening ligger i Spillersboda i Norrtälje kommun. Vårt området präglas av närhet till natur och vatten och används i huvudsak för rekreation och fritid, särskilt under vår‑ och sommarsäsong. I föreningen är vi 21 fastigheter, främst fritidsboende men även några permanentboende. Tillsammans ansvarar vi för gemensamhetsanläggningar för vatten och avlopp, samt vägar.

Förvaltning och engagemang

Föreningen förvaltas gemensamt av medlemmarna genom en vald styrelse. Engagemanget är i huvudsak inriktat på nödvändiga gemensamma frågor som rör drift, ekonomi och förvaltning. Vi samlar alla medlemmar till årsmöte en gång per år i juli, då beslut fattas i föreningens gemensamma frågor. Utöver årsmötet arrangeras även en social trivselaktivitet, vanligtvis en kräftskiva, i början av augusti.

Ekonomi och uttaxering

Föreningen har ett gemensamt lån som tagits i samband med indragningen av kommunalt vatten och avlopp. Lånet uppgår i dagsläget till cirka 2 miljoner kronor.

Samfällighetens gemensamma kostnader finansieras genom uttaxering från medlemmarna. Uttaxeringen täcker bland annat kostnader för el, försäkring, fasta avgifter för vatten och avlopp samt ränta och amortering på föreningens banklån. Den nuvarande uttaxeringen uppgår till cirka 15 600 kronor per år och fastighet.

Aktuell information om föreningens ekonomi lämnas via mäklare.

Vatten och avlopp

Samfälligheten har gemensamt dragit in kommunalt vatten och avlopp till samtliga fastigheter. Avloppssystemet är uppbyggt som ett tryckavlopp (LPS – Low Pressure Sewer), vilket innebär att varje fastighet har en pump som pumpar avloppsvattnet vidare genom ledningar till det kommunala nätet. Pumpen (LPS‑enheten) tillhör respektive fastighet och är fastighetsägarens ansvar, både vad gäller drift och underhåll.

Vägar och snöröjning

Skötsel av våra vägar, inklusive snöröjning och löpande underhåll, hanteras av Bodavägens vägförening, vilket ger fungerande tillfart till området även vintertid.

Internet och kommunikation

Samtliga fastigheter i området har tillgång till bredband vilket gör området väl fungerande även för distansarbete och längre vistelser.

Badplatser och rekreation

Det finns flera badmöjligheter i närområdet, både mindre lokala bad och mer etablerade badplatser. Bland annat finns en kommunal badplats i Spillersboda, som är lätt att ta sig till från vårt område.

Båt och skärgårdsliv

Vårt område ligger i Stockholms norra skärgård, med goda möjligheter till båtliv och många fina utflyktsmål inom räckhåll. Skärgården kring Spillersboda erbjuder både kortare dagsutflykter och längre turer, med naturhamnar, öar och badmöjligheter.

I närområdet finns flera bryggföreningar där fastighetsägare har möjlighet att ha båt. Tillgång till bryggplats hanteras separat genom respektive bryggförening.

Kontakt och ytterligare information

Vid försäljning av en fastighet i området lämnas information om samfälligheten i första hand via ansvarig mäklare. Vid behov tar mäklaren kontakt med föreningens styrelse för kompletterande uppgifter.